開發商賣房要標示自有產權停車位銷售價格等信息了，同時，不按照規定明碼標價的開發商，還會被加入“信用黑名單”。昨日，湖北省物價局發布了“商品房銷售明碼標價規定實施細則”(征求意見稿)。

省物價局工業品與服務價格處處長孫楚斌介紹，除了上述提到的兩條新規定外，在新版“實施細則”在2014年實施版本的基礎上，還明確了業主需另行支付的配套基礎設施項目及費用。

新版本樓盤基礎信息與收費由5條增加為6條

2011年5月20日起，湖北省施行“商品房銷售明碼標價規定實施細則”（簡稱“實施細則”）。隨后，2014年9月印發的“實施細則”對2011年版本作了修訂。此次2016年版“實施細則”(征求意見稿)又在2014年版本的基礎上，再次作了調整。

記者發現，最新版本的“實施細則”中，房產商明確標示“與商品房價格密切相關的樓盤基礎信息與收費”由過去的5條增加為6條，增加的一項為“開發企業自有產權停車位（庫）銷售價格、租金標準、租賃年限等信息”應標示收費情況。

新規要求，對取得預售許可證或者辦理現房銷售備案的房地產開發項目，商品房經營者要在規定時間內一次性公開全部銷售房源，并按照不高于申報價格明碼標價。降價、打折銷售的，應標明優惠幅度和折扣率、享受優惠折扣的條件及優惠期限。

孫楚斌表示，停車位的相關信息應與樓盤公布售價時一同發布。

最新版本沿用的須標示的樓盤基礎信息與收費還包括，開發企業名稱、樓盤名稱、坐落位置、房源數量、土地性質、土地使用起止年限、容積率、綠化率、車位配比率；樓盤建筑結構、裝修狀況以及水、電、燃氣、供暖、通訊等基礎設施配套情況；優惠折扣及享受優惠折扣的條件，如有多項優惠措施，應標明能否同時享有；商品房交易及產權轉移等代收代辦的收費項目、收費標準。代收代辦收費應當標明由消費者自愿選擇；商品房銷售時選聘了物業服務主體的，商品房經營者應當公示物業服務內容、服務標準及收費依據、收費標準。

燃氣安裝等費用須另行標示

記者發現，在明確標示“每套商品房的信息”中也增添了一項，為“按國家規定，未納入主體工程同步設計范圍內，確需在商品銷售總價外由業主另行支付的配套基礎設施項目及費用”。

孫楚斌舉例稱，近年來商品房經營者在與購房者約定房價后，再收取燃氣安裝費等費用，引發了不少投訴，最新版“實施細則”在這點上作了規范，要求企業明確標明另外收取燃氣安裝費以及所繳費用。

最新版本沿用的商品房經營者在銷售商品房時，實行一套一標，須明確標示每套商品房的信息還包括：當期銷售的商品房的房號、樓層、戶型、層高、建筑面積、套內建筑面積和分攤的共有建筑面積；建筑面積或者套內建筑面積單價；商品房銷售總價；銷售狀態。

同時，對取得預售許可證或者辦理現房銷售備案的房地產開發項目，商品房經營者要在規定時間內一次性公開全部銷售房源，并按照不高于申報價格明碼標價。降價、打折銷售的，應標明優惠幅度和折扣率、享受優惠折扣的條件及優惠期限。

新規還要求，商品房經營者應當在商品房交易場所的醒目位置放置《湖北省商品房銷售樓盤基礎信息公示牌》、《湖北省商品房銷售單套價格一覽表》和樓盤預售許可證復印件，有條件的可同時采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式明碼標價。

商品房銷售明碼標價應當做到價目齊全，標價內容真實明確，字跡清晰、醒目，商品房的銷售價格一律使用阿拉伯數字標明人民幣金額，并標示政府價格主管部門投訴舉報電話。對已銷售的房源，商品房經營者應當予以明確標示。如果同時標示價格的，應當標示所有已銷售房源的實際成交價格。

違規企業將被列入“信用黑名單”

最新版本“實施細則”規定，商品房交易和產權轉移過程中，商品房經營者有7類行為將由縣級以上價格主管部門依據有關法律、法規實施行政處罰。這些行為包括：不明碼標價或不按本細則規定明碼標價；在標價之外加價銷售或收取未予標明的費用；違反公平、公開或自愿選擇原則，強制或串通其他部門及中介服務機構，向購房者變相強制收取服務費用或其他預付費；使用虛假或者不規范的價格標示誤導購房者，利用虛假或者使人誤解的標價方式進行價格欺詐；采取捏造和散布虛假信息等各種不正當手段哄抬商品房價格；在商業宣傳活動中，向購房者傳達虛假、夸大不真實的價格信息或隱瞞價格附加條件；其他違反價格法律、法規、規章的行為。

“如果開發商有違規行為，除了原有的處罰外，我們還會將其列入‘信用黑名單’。”孫楚斌介紹，最新版本的“實施細則”中單列了一條，縣級以上價格主管部門應當建立經營者價格信用檔案。對不按規定明碼標價的商品房經營者，在依法實施行政處罰基礎上，按照規定公布其失信信息，并與有關部門實施聯合懲戒。孫楚斌解釋稱，有關部門包括住建部等，上了信用黑名單的企業，在貸款等方面或將受到限制。

商品房銷售明碼標價，對抑制房價是否有幫助？孫楚斌明確表示，新規目的是保護消費者的知情權，不會導致房價下降。

新規還明確，中介服務機構銷售二手房的明碼標價行為參照此規定執行。

目前，“實施細則”(征求意見稿)向社會公開征求意見和建議，市民可在2016年9月25日前，以書面或電子郵件形式將意見和建議反饋至省物價局工業品與服務價格處。