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    武漢市江岸區住房“以舊換新”最新政策發布
    2024-11-04 11:18:38   來源:極目新聞

    11月2日,武漢市江岸區舉行商品住房“以舊換新”推介會,現場發布了該區商品住房“以舊換新”活動倡議書,首批8個優質樓盤參與活動并制定優惠方案,購房者可通過貝殼找房報名登記,對于成功賣舊買新換房人,武漢貝殼給予現金補貼,前100名可享稅前5000元/套的現金補貼。

    首批8個樓盤推出活動優惠

    為滿足居民住房改善需求,武漢市江岸區進一步升級“以舊換新”政策力度,活動時間為2024年11月1日—2024年12月31日。

    江岸區政府有關負責人介紹,本次參與江岸區“以舊換新”活動的包含城建、龍湖、萬科等一線品牌房企,推出了濱江云城、越秀中交星匯園、綠城留香園、幸福時代大家、新希望D10天元、中建壹品漢芯公館、龍湖清能天曜、萬科云泊江岸8個樓盤,房源涵蓋87㎡-265㎡全面積段及二七濱江、丹水池、塔子湖、后湖各個片區的剛需、改善型住房,滿足購房者不同需求。

    據悉,開發企業制定了相應的“以舊換新”優惠方案及購房折扣,具體以各項目實際情況為準。

    “公司特批了7套特價房源參與本次活動,均為項目熱銷爆款產品,明年12月前確保交付。其中100m的三房兩廳兩衛戶型參與活動后總價僅150萬起,給與了購房者低壓力入住高品質改善住宅的難得時機。”武漢城建·電建|濱江云城項目營銷負責人李思遠現場介紹,項目對于以舊換新房源保有30天的鎖房周期。在30天內若未實現舊房銷售,購房者可解除新房的購買合同并退還認購金,無需承擔違約責任,讓購房無憂慮、有保障。

    貝殼平臺提供賣舊買新服務

    武漢貝殼為本次商品住房“以舊換新”提供中介服務。活動期間,有意愿出售武漢市中心城區舊房(商品住房)并購買江岸區新建商品住房的居民個人,可以通過貝殼找房APP或小程序、貝殼找房合作的經紀機構門店報名登記。根據舊房所屬區域也可撥打電話咨詢:13667162965(漢口)18971227024(武昌)15807175113(漢陽)。

    接著,進入選購新房環節。換房人在參與“以舊換新”活動的新建商品房項目選定意向房源,與房地產開發企業、房地產經紀機構簽訂新房認購協議和二手房推售協議,換房人繳納新房認購金鎖定意向房源,并由開發商提供新房“鎖房期”,不同項目鎖房期有所不同,一般為30-60天。

    在出售舊房階段,換房人與武漢貝殼簽訂居間服務合同,武漢貝殼提供一站式服務,優先推廣舊房,對簽署無憂換協議且成功通過武漢貝殼成功賣舊買新的換房人,按照協議約定內容武漢貝殼給予現金補貼。

    最后,完成新房交易(或退訂)。在“鎖房期”內,換房人成功出售舊房的,按約定時限與開發企業簽訂新房買賣合同,享受開發企業“以舊換新”優惠活動;舊房未能出售的,換房人與開發企業解除新房認購協議,換房人無需承擔違約責任。

    貝殼華中區域新房總經理祝甜表示,貝殼平臺將通過線上線下聚焦,幫助換房人快速銷售舊房,縮短舊房出售周期,提供一站式賣舊買新居住服務。此外,換房人在武漢貝殼委托并掛牌銷售二手房,并且在此周期內通過貝殼合作經紀人服務成功認購簽署“無憂換”協議的新房項目,前100名客戶都可享受稅前5000元/套的現金補貼。換房者可同步享受新“漢十條”“岸七條”當中的契稅、人才等補助,相關購房補助就高不就低,不重復享受。

    滿足人民群眾多樣化居住需求

    “我有一套老舊樓梯房,想賣掉置換一套新房,掛在網上8個月一直還沒賣掉。”活動現場,68歲的李先生前來咨詢。他告訴記者,這套房子面積84平方米,位于六樓,自己爬上爬下很不方便,也沒有居住,想趁現在有優惠政策賣舊買新,改善居住品質。

    記者了解到,除了江岸區,武漢市硚口區、經開區、武昌區、漢陽區、江夏區、東湖高新區等區均已出臺相關舉措,加快推進商品住房“以舊換新”。

    今年6月6日,江岸區發布了“岸七條”政策,2024年5月1日至2024年12月31日期間,針對出售在江岸區內的自有存量住房,且在江岸區內購買新房的個人(家庭),對其出售自有存量住房已繳納的契稅予以全額補助。政策發布后,目前江岸區已經收到3000余條補貼申請,首批審核通過的金額預計2000萬元,將在11月內陸續兌現。

    “政策執行階段,我們了解到很多業主的舊房并不在江岸區,雖然可以享受購買新房的契稅補貼政策,但也存在舊房去化服務的需求。”江岸區相關部門負責人介紹,本次協調貝殼與8個區域內優質商品房項目參與到“以舊換新”活動,為業主們提供更加周到的“無憂換”服務、更加實惠的換房優惠補貼,結合新“漢十條”和“岸七條”的補貼政策,滿足人民群眾對住房的多樣化需求。


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