住建部：六措施培育和發展住房租賃市場

住房和城鄉建設部副部長陸克華6日在國務院政策例行吹風會上表示，目前我國住房租賃市場供應主體發育不充分、市場秩序不規范、法規制度不完善等問題仍較為突出，將用六大措施培育和發展住房租賃市場：一是培育市場供應主體；二是鼓勵住房租賃消費；三是完善公共租賃住房；四是支持租賃住房建設；五是加大政策支持力度；六是加強住房租賃監管。

同時，陸克華強調，未來將從四個方面來扶持住房租賃企業的發展：一是從稅收方面給予優惠；二是提供金融方面支持，支持符合條件的住房租賃企業發行債券、不動產證券化產品，穩步推進房地產投資信托基金（REITs）試點，拓展直接融資的渠道；三是完善規劃建設和用地政策；四是鼓勵房地產開發企業開展租房租賃業務。

陸克華表示，要合理確定新建租賃住房建設的規模，在年度住房建設計劃和住房用地供應計劃中予以安排。鼓勵地方政府盤活城區的存量土地，采用多種方式增加租賃住房用地的有效供應。允許將商業用房等按照規定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調整為居住用地。

此外，陸克華表示，住建部即將開展一次全國范圍內的房地產中介專項整治行動。對于存在違法違規行為的中介機構，各地要責令限期整改，記入信用檔案，取消網上簽約的資格；情節嚴重的依法處以罰款，并列入黑名單。目前，北京、上海、深圳等地已經率先開展了清理整頓工作。