報告指武漢零售業市場處供應高位 步入存量時代

據仲量聯行21日發布的《武漢商業房地產市場2022年上半年回顧及展望》報告顯示，截至今年第二季度末，武漢優質零售業市場總體量達811.3萬平方米，環比增加2.1%。進入存量時代的武漢零售市場，馬太效益將日趨明顯。

報告數據顯示，今年第二季度，武漢優質零售業市場新增供應16.7萬平方米，全市凈吸納量為12.4萬平方米，其中新入市項目為需求主力。

“首店經濟”有效拉動了消費。從業態來看，時尚零售類業態占比最大。此外，電子產品品牌二季度表現也較為亮眼。報告稱，“首店經濟”迎合了當下零售市場以新鮮豐富的購物體驗來吸引客流量的發展導向，也反映出品牌對于武漢潛在消費水平的信心。

此外，后疫情時代催生大眾健康需求，使得室內運動項目成為新興消費載體，除傳統健身房、瑜伽館，還有休閑娛樂化的體驗空間如滑雪、潛水俱樂部、輪滑、射箭等。

據仲量聯行預計，今年下半年，武漢零售業市場將有7個優質零售項目合計91.4萬平方米入市，大部分集中在洪山區光谷商圈和白沙洲商圈，有望提升洪山區的商業活力和消費體驗。受新增供應影響，今年下半年武漢將迎來更多首店，商業業態以及品牌將更加多樣化。

報告指出，從短期看，2022年及2023年處于武漢優質零售業市場的供應高位，年均新增入市零售業體量約115萬平方米，市場壓力持續上行。但湖北省于今年6月至10月分批向武漢市民發放3.5億元“惠購湖北”電子消費券，其中覆蓋商場、超市、餐飲等多個商業類別，將有效刺激市場，釋放消費潛力。