武漢限購區擴大 漸進式調控更加完善和精準

21號也就是前天晚上，武漢住房保障和房屋管理局發布通知，再次升級限購政策，將住房限購范圍擴大到東西湖區、江夏區、黃陂區的部分區域。其中，這3個區納入限購范圍的部分皆為片區的成交重點區域。這也是自從今年9月1號以來，武漢連續第四次“限購升級”。對此專家表示：漸進式調控是為了保證樓市的整體平穩，不斷出臺“政策補丁”是為了防止“新城區燈下黑”。

21號晚上，武漢住房保障和房屋管理局發布通知，再次升級限購政策，將住房限購范圍擴大到東西湖區、江夏區、黃陂區的部分區域。湖北省房地產經濟學會專家委員殷躍鍵認為：武漢市在三個月時間里第四次“限購加碼”，是在“意料之外”，但也在“情理之中”。

“政策的不管跟進，不斷地補政策的短板，或者說不斷地給政策‘打補丁’，來使得我們對市場的調控更加完善和精準。我覺得不能說‘分步走’就怎么樣，或者一次剎車踩到底，還是要讓市場平穩地過渡。11月15號‘限購重啟’以后，整個房地產市場應該是降溫的，但這一個多月以來，武漢樓市不降反升。尤其是在（全國）超級城市當中就有武漢（不降反升），其他城市當中，調控政策或多或少對房價起到了一定的抑制作用。但武漢反而上升一個多百分點。實際上這就有點‘NO作NO帶’?！?/p>

據統計，截止到12月20日，武漢新房成交已超過28萬套。而在幾個遠城區中，黃陂區、東西湖區、江夏區的表現最為搶眼，成交均達到2.3萬套以上。殷躍鍵認為：限購政策的溢出效應，加上即將通車的地鐵6號線和機場線帶來的直接利好，直接導致這三個遠城區樓市逆勢上揚。這說明，遠城區也在進一步分化，政府就應該及時加以調整，防止有關政策被扭曲。