梅雨效應(yīng)致武漢新房成交均價(jià)一周跌千元

一場(chǎng)罕見(jiàn)的"暴力梅"，讓武漢火爆的樓市遇挫。昨日，記者從億房研究中心了解到，7月6日至12日的一周內(nèi)，武漢全市新建商品住宅成交僅為4485套，環(huán)比銳減25.7%，成交均價(jià)也下跌8.0%至10151元/平方米。

據(jù)了解，暴力梅過(guò)后的一周來(lái)，從全程"看海"到周末的炎熱高溫，對(duì)對(duì)購(gòu)房者形成了較大的阻礙。加之市場(chǎng)供應(yīng)也明顯減少，武漢商品住宅成交量大幅下跌。同時(shí)，隨著中心城區(qū)銷(xiāo)量銳減，武漢房?jī)r(jià)也從峰值的11032元/平方米大幅回落至10151元/平，下跌近千元。

從各區(qū)域來(lái)看，中心城區(qū)商品住宅成交量下滑明顯，除四新片熱銷(xiāo)802套位居榜首外，其余片區(qū)成交量均低于400套。武昌中心區(qū)、二七后湖片分別以361套、343套分列二、三位。漢口中心區(qū)以及古田片等房?jī)r(jià)較高的片區(qū)成交量大幅減少，精裝修豪宅銷(xiāo)量的下滑尤為明顯。

從戶(hù)型來(lái)看，除90-120平方米首次置業(yè)主流產(chǎn)品成交量穩(wěn)定外，其余戶(hù)型段銷(xiāo)量均有明顯減少。其中，90平方米以下中小戶(hù)型銷(xiāo)量大幅下滑了55%，而120平方米以上大戶(hù)型房源成交量也接近腰斬。如之前熱銷(xiāo)的漢口江邊一180平方米大平層，僅有25套成交，環(huán)比銳減79%。

從近期的推盤(pán)情況來(lái)看，市場(chǎng)供應(yīng)將小幅增加，全市預(yù)計(jì)有5個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)加推，供應(yīng)區(qū)域以二至三環(huán)間萬(wàn)元以下項(xiàng)目居多，戶(hù)型以90平方米左右為主。武昌中心區(qū)、四新片目前均為庫(kù)存量匱乏區(qū)域，新房源開(kāi)盤(pán)"日光"可能性較大。隨著天氣的逐漸好轉(zhuǎn)，預(yù)計(jì)武漢樓市成交量將有所增加，房?jī)r(jià)也將企穩(wěn)。