武漢二手房掛牌均價突破1.2萬元 兩居室的關(guān)注度上升

4月份房價漲幅放緩，5月又攀至高位。昨日，記者從搜房網(wǎng)房天下武漢二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心了解到，武漢二手房掛牌均價已達12333元/平方米。由于價格猛漲，二手小戶型越來越俏，大戶型遇冷。

據(jù)監(jiān)測，今年5月份，武漢大部分區(qū)域二手房掛牌均價上漲，特別是中心城區(qū)漲幅較明顯。其中武昌、洪山區(qū)每平方米均價分別上漲674元、529元，漲幅最為明顯。江岸、漢陽等區(qū)域上漲也超過300元/平方米。根據(jù)最新統(tǒng)計，武昌二手房掛牌均價為14897元/平方米、洪山為11423元/平方米、江岸為14093元/平方米。

隨著價格上漲，剛需購房人群壓力增加，購房者的關(guān)注點正向偏小的戶型轉(zhuǎn)移。相比4月份，購房者對于兩居室戶型的關(guān)注度上升了3.72%，對于3居室戶型的關(guān)注度下降了2.74%。將近40%的購房者關(guān)注的戶型都是2居室。

該監(jiān)測中心分析，開年以來，武漢樓市異?；鸨?，商品住宅庫存急劇減少，已瀕臨無房可賣的局面。在國家去庫存號召下，武漢商品住宅市場供求關(guān)系發(fā)生逆轉(zhuǎn)，購房需求依舊堅挺，部分區(qū)域供應(yīng)緊張，“千人排隊購房”、“日光盤”等現(xiàn)象就是新的供求結(jié)構(gòu)的反映。眼下新房加推跟不上購房者需求，導致購房者轉(zhuǎn)向二手房。一方面，新房價格不斷刷新，帶動二手房價格上漲，另一方面二手房市場需求旺盛，導致二手房業(yè)主預(yù)期升溫，上調(diào)房價，從而導致了二手房掛牌價結(jié)構(gòu)性上漲。