上周武漢樓市成交量僅東西湖和光谷增加

據統計數據顯示，5月第3周（5月18日~5月24日），武漢全市商品住宅成交5077套，成交均價為9874元/平方米。其中，主城區成交3825套，均價11190元/平方米，環比分別下降18.2%和4.9%。分析認為，受3、4月創紀錄的成交影響，武漢商品住宅庫存量急劇減少，多個片區面臨無房可賣的局面，成交量也隨之出現下滑。

上周古田片、南湖片、關山片成交量有明顯減少，東西湖片、光谷東成交量增加。成交方面，上周東西湖片成交657套位居片區銷冠，漢口中心區成交仍高達561套，成交量小幅減少，均價小幅回落。二七后湖片成交426套，由于近期供應量較少，二七后湖片多個項目平銷期僅維持10~20套的成交量。

上周古田片、二七后湖片、南湖片、關山片等多個片區成交均價出現大幅下挫，僅有武昌中心區、白沙洲片、四新片、沌口片等少量片區房價上漲。整體來看，由于南湖片、古田片等萬元房價區域銷量因房源較少而出現明顯的銷量下滑，同時，東西湖片、光谷東等區域成交不減反增，上周主城區成交均價小幅回落至11190元/平米。

從近期的推盤情況來看，下周仍預計有多達8個項目開盤加推，不過市場供應全部位于二至三環以及三環外，戶型方面涵蓋范圍非常廣，而古田片、二七后湖片等近期推盤量不足的區域，預計會有較高的成交量，從而將武漢樓市成交量進一步推高，不過成交均價則有望持續回落。