武漢內(nèi)環(huán)樓市均價(jià)首破2萬(wàn)元 本月底將迎開(kāi)盤(pán)高峰期

億房研究中心最新統(tǒng)計(jì)顯示，本月第三周（11月18日至24日），武漢內(nèi)環(huán)商品住宅成交均價(jià)首次突破2萬(wàn)元大關(guān)，為21015元/平方米。

統(tǒng)計(jì)周報(bào)顯示，武漢7天商品住宅成交5306套，主城區(qū)是主力軍，銷(xiāo)量達(dá)4143套，以二環(huán)外房源為主，共3593套。二環(huán)內(nèi)房源仍屬“稀缺資源”，僅成交550套，其中，內(nèi)環(huán)124套，均價(jià)21015元/平方米；內(nèi)環(huán)至二環(huán)426套，均價(jià)13542元/平方米。

此前3周，內(nèi)環(huán)成交均價(jià)都穩(wěn)定在每平方米1.8萬(wàn)元左右，這次單價(jià)猛增2000元，是否意味著內(nèi)環(huán)進(jìn)入“2萬(wàn)+”時(shí)代？業(yè)內(nèi)人士表示，僅從一周的交易來(lái)看，尚難定論。

內(nèi)環(huán)中，徐東乃至武昌濱江樓盤(pán)單價(jià)相對(duì)較低，如綠地國(guó)際金融城1.65萬(wàn)元，恒大首府1.5萬(wàn)元，福星惠譽(yù)水岸國(guó)際瀾橋公館1.8萬(wàn)元；漢口則相對(duì)較高，如和記黃埔世紀(jì)江尚2.5萬(wàn)元，都會(huì)軒1.9萬(wàn)元。武昌高端樓盤(pán)帝斯曼國(guó)際中心10月底開(kāi)盤(pán)后，表現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)：本月第三周即以55套的成交、2.4萬(wàn)元的均價(jià)，大幅拉升片區(qū)乃至內(nèi)環(huán)房?jī)r(jià)；與此同時(shí)，武昌濱江樓盤(pán)銷(xiāo)量有所下滑，漢口樓盤(pán)成交較為穩(wěn)定，整體托高內(nèi)環(huán)房?jī)r(jià)。

帝斯曼國(guó)際中心位于中南路、武珞路交會(huì)處，臨近武漢小學(xué)、中南商圈以及地鐵2號(hào)線、4號(hào)線，諸多完善配套助力下，89平方米的兩房戶型銷(xiāo)售較好，表明高端購(gòu)房者大多是奔著學(xué)區(qū)房而去。

進(jìn)入11月，武漢樓市持續(xù)火爆，截至24日，商品住宅總計(jì)成交20677套，其中3天單日成交過(guò)千套，僅19日一天，賣(mài)房1306套，為近年來(lái)單日銷(xiāo)量之最。

億房研究中心余淼分析，本月底將迎來(lái)開(kāi)盤(pán)高峰期，全市預(yù)計(jì)有17個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)加推，戶型方面，豪宅供應(yīng)明顯增加，預(yù)計(jì)未來(lái)房?jī)r(jià)將有明顯回升。