武漢內環樓市均價首破2萬元 本月底將迎開盤高峰期

億房研究中心最新統計顯示，本月第三周（11月18日至24日），武漢內環商品住宅成交均價首次突破2萬元大關，為21015元/平方米。

統計周報顯示，武漢7天商品住宅成交5306套，主城區是主力軍，銷量達4143套，以二環外房源為主，共3593套。二環內房源仍屬“稀缺資源”，僅成交550套，其中，內環124套，均價21015元/平方米；內環至二環426套，均價13542元/平方米。

此前3周，內環成交均價都穩定在每平方米1.8萬元左右，這次單價猛增2000元，是否意味著內環進入“2萬+”時代？業內人士表示，僅從一周的交易來看，尚難定論。

內環中，徐東乃至武昌濱江樓盤單價相對較低，如綠地國際金融城1.65萬元，恒大首府1.5萬元，福星惠譽水岸國際瀾橋公館1.8萬元；漢口則相對較高，如和記黃埔世紀江尚2.5萬元，都會軒1.9萬元。武昌高端樓盤帝斯曼國際中心10月底開盤后，表現強勢：本月第三周即以55套的成交、2.4萬元的均價，大幅拉升片區乃至內環房價；與此同時，武昌濱江樓盤銷量有所下滑，漢口樓盤成交較為穩定，整體托高內環房價。

帝斯曼國際中心位于中南路、武珞路交會處，臨近武漢小學、中南商圈以及地鐵2號線、4號線，諸多完善配套助力下，89平方米的兩房戶型銷售較好，表明高端購房者大多是奔著學區房而去。

進入11月，武漢樓市持續火爆，截至24日，商品住宅總計成交20677套，其中3天單日成交過千套，僅19日一天，賣房1306套，為近年來單日銷量之最。

億房研究中心余淼分析，本月底將迎來開盤高峰期，全市預計有17個樓盤開盤加推，戶型方面，豪宅供應明顯增加，預計未來房價將有明顯回升。