地產金融化將成為未來房地產的發展趨勢

舉辦“品牌房企私董會”，十幾位品牌房企大佬齊聚一堂，聚焦2016年房地產品牌企業下半年突圍與破局。

會上當代置業首席財務官CFO王強就房地產金融化和泛地產化進行了詳細解讀。

房地產金融化

房地產在海外都是歸類為金融的，它的金融化屬性非常強烈，并且我們前些年買房的人都賺到了，正如股票一樣，房產的投資屬性也很明顯。金融化是不可避免的，因為房地產+金融其實是未來發展的趨勢，并且結合當前各大房企高價拿地現象，也是由于企業把拿地作為金融杠桿。

泛地產化

房地產在最初的發展階段往往只局限在建筑業，制造業等第二產業，但是近年來，隨著房地產行業的轉型升級，泛地產化逐漸凸顯，房地產與現代農業、商業、旅游業、體育產業、教育、科技等結合越來越密切，形成各種“產業房地產”。實際上但凡人類活動的地方，如生活、工作、學習、運動、休閑、娛樂等場所及相配套的服務都與房地產有關，都是房地產可以整合的要素。