武漢出臺商品房銷售管理新規 嚴查捂盤惜售、囤積房源

武漢市房管局近日發布《關于進一步加強商品房銷售管理工作的通知》，嚴查哄抬房價，并對捂盤惜售、囤積房源等違規行為進行嚴查和處罰。

《通知》共7條，涉及商品房預售、售樓部公示、企業信用管理等。根據《通知》，未取得預售許可的商品房項目，不得預售，不得自行或委托第三方電商平臺、機構，以認籌、預訂、吸納會員、購買基金或理財產品等方式，向買受人收取或變相收取購房定金、預定款等性質的費用。

取得預售許可，不能多次開盤。《通知》規定，要在10日內公開全部準售房源及每套房屋價格，一次性對外銷售，不得分批、分次銷售。不得采取發布虛假信息、捂盤惜售、囤積房源等行為惡意炒作、哄抬房價。不得采取返本銷售或變相返本銷售、售后包租或變相售后包租的方式預售商品房，不得進行虛假交易。

按照《通知》規定，房管部門將對價格異常以及買受人投訴集中的項目進行重點核查。如發現違法違規銷售行為，將責令限期整改，記入信用檔案，并可通過曝光、暫停商品房網上簽約、暫緩預售許可等手段加大懲處和監督力度。對拒不整改的，依法予以行政處罰。對涉及相關部門職責的，及時移送處理。

武漢市房管局市場監管處工作人員介紹說，此前也有類似規范文件，這次主要是針對近期在監管過程中發現的新問題，對已有的文件進行補充，進一步加強監管。

據近日發布的《2016年7月中國房地產指數系統百城價格指數報告》，武漢市住宅樣本平均價格環比漲幅2.64%，連續18個月上漲。武漢住宅樣本均價在該榜單上首次突破萬元大關