全省新建商品房銷售面積連續(xù)6個月正增長

6月19日從湖北省住建廳獲悉，1月至5月，全省新建商品房銷售面積同比增長5.9%，自去年12月由負(fù)轉(zhuǎn)正以來連續(xù)6個月保持正增長。其中，5月份銷售面積同比增長6.3%，環(huán)比增長4.6%，實現(xiàn)同比環(huán)比“雙增長”。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，1月至5月，全省新建商品房銷售面積同比正增長的市州達(dá)14個，比去年同期增加7個，13個市州增幅高于全省平均水平；56個縣市正增長，比去年同期增加16個。其中，武漢市新房市場量價齊升，新建商品住房網(wǎng)簽銷售面積達(dá)83萬多平方米，環(huán)比增長38.91%，同比增長21.32%。中心城區(qū)的表現(xiàn)尤為突出，成交量環(huán)比增幅超五成，同比增幅近四成。“每天都有簽約，現(xiàn)在只剩下幾套大戶型房源了。”位于武昌的保利沙湖嘉瑞售樓部，置業(yè)顧問李貝介紹，該項目開盤一個小時內(nèi)155套房源賣了120套，銷售額近6億元。

高品質(zhì)住宅有效激活了市場活力。武漢市住房和城市更新局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，武漢市全面推進(jìn)高品質(zhì)住宅建設(shè)，4月至5月集中上市了一批地段好、品質(zhì)優(yōu)、智能化的“好房子”，總面積達(dá)49萬平方米。最近熱銷的樓盤基本是交通區(qū)位好、周邊教育醫(yī)療等配套服務(wù)優(yōu)的高品質(zhì)住宅項目，適應(yīng)購房者個性化需求，市場反應(yīng)熱烈，開盤去化率80%以上，實現(xiàn)了以新供給創(chuàng)造新需求。5月份武漢市“好房子”項目共成交1897套，環(huán)比增長43.9%，有力拉動了住房消費(fèi)。

宜昌市的改善型住宅近期也迎來銷售“井噴”，多個項目售樓部加推新房源。五峰縣居民李女士在市區(qū)某樓盤認(rèn)購了一套147平方米的新房，欣喜地說：“大客廳、大陽臺、通風(fēng)采光都很好，周邊配套也不錯，我們期待能早日搬進(jìn)新家。”

“當(dāng)前市場回暖具有結(jié)構(gòu)性特征，但品質(zhì)改善項目的熱銷，正在重塑開發(fā)商與購房者的市場信心。”中指研究院（華中）市場研究中心主任李國政說。

湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長潘世炳表示，1月至5月湖北房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)亮眼，背后是政策與市場協(xié)同發(fā)力的結(jié)果。從政策層面來看，“漢九條”等政策組合拳精準(zhǔn)匹配了剛需和改善型需求，有效降低了購房成本，促進(jìn)了購房需求的釋放。從市場層面而言，產(chǎn)品力競爭已成為樓市新常態(tài)，高品質(zhì)住宅熱銷反映出消費(fèi)者對居住品質(zhì)的追求，倒逼開發(fā)商提升產(chǎn)品質(zhì)量與創(chuàng)新能力。隨著政策的持續(xù)推進(jìn)與優(yōu)化，以及市場信心進(jìn)一步恢復(fù)，全省房地產(chǎn)市場有望繼續(xù)保持穩(wěn)健發(fā)展的良好勢頭。