承諾27萬“拎包入”別墅 購房者加10萬難入住

先給你預估一個低價，再以面積增加等理由不斷要求加錢，口頭承諾的“拎包入住”也變成了不包裝修……近日，來自河南、湖南等多地的讀者向極目新聞反映，掉進了修建“重鋼別墅”的陷阱。

拎包入住的“重剛別墅”遲遲難入住

去年初，河南的劉先生（化姓）準備在農村老家建一棟房。在網上搜索后，劉先生相中了一種以“重鋼”為主體建造的別墅，他在網上留下自己的電話后，湖北宏佳佳墅建筑材料有限公司的一名業務員聯系了他。

這家公司位于孝感市孝南區，劉先生在來到公司實地查看了樣板房后，決定就定制這種重鋼別墅。

對方在一張A4紙上給他預估了價格，并加蓋了公司公章。在這張A4紙上，記者看到宏佳佳墅公司算出的價格：面積約240平方米，包含重鋼、外墻漆、水電、門窗、人工等，并贈送樣板房精裝修材料，總價為275200元。

劉先生家剛做好的別墅開始漏水

劉先生說，在此過程中，對方公司業務員一直口頭承諾可以“拎包入住”。想著不到30萬元就可以把房子全部搞好，劉先生爽快地簽了合同。

不料在確認圖紙后，該公司工程部一名張姓經理，卻以實際面積超出為由，讓劉先生補交款項，并給劉先生出具了一份《裝配式鋼結構節能別墅（房屋）材料訂購定制合同補充協議》。根據這份補充協議，劉先生家別墅的實際面積為324.47平方米，總價38萬元。

張經理給劉先生的理由是，當時預估的240平方米，不包括飄檐、加高的層高等等。

因不打款就不施工，劉先生無奈之下，最終打款35萬余元，尚欠3萬元。到今年6月份，對方稱按合同已經全部完成的房屋，只有一個毛坯，且開始出現屋頂漏水、樓梯沉降等問題，墻面有不少塞得進一根手指的縫隙……

6月3日，劉先生來到孝感，他質疑，面積是對方到現場量了之后預估的，怎么可能和最終的相差80多平方米？此外，對方在施工過程中，連腳手架都要自己去租。

最令他氣憤的是，沒交錢時天天喊他“大哥”、逢節假日必發信息問候的張姓經理，已經不再搭理他了。在劉先生的手機上，記者看到，因為劉先生晚上給這名張經理發信息要說法，對方直接發語音消息罵他“像是有毛病一樣”，劉先生稱已經報警，對方則回復他“你這個行為純粹是不要臉”。

張姓經理與劉先生的微信聊天

多名消費者稱掉入同樣“拎包入住”陷阱

同日，湖南岳陽的王先生（化姓）也來到了孝感。王先生的情況與劉先生類似，也是在簽了合同后被以“飄檐”“層高”等各種理由增加面積和費用，王先生拒絕繼續交款，對方則停了工。王先生說，他就是因為對方口頭承諾可以“拎包入住”才簽的合同，結果花了十多萬元，還只有一個框架。

同王先生簽合同的，是湖北幸之墅建筑材料有限公司。這家公司的地址和湖北宏佳佳墅建筑材料有限公司的地址相同。而接待劉先生和王先生的，都是同一名楊姓經理。

6月4日，這名楊姓經理告訴極目新聞記者，湖北幸之墅建筑材料有限公司和湖北宏佳佳墅建筑材料有限公司，在同一棟樓里，“老板是親戚”。

劉先生家房子的縫隙

明明是兩家建筑材料公司，簽的合同也都是材料定制訂購合同，為什么從事的卻是別墅建筑業務？楊經理表示，公司主業是做重鋼的，建房會通過勞務公司來做。對于事后增加面積的情況，楊經理稱，最開始都是預估的面積，出了圖紙后，業主也都簽字確認了。而實際面積是根據圖紙和實際測量來計算的。楊經理稱，“公司的一切都是按照合同來的”。

對于劉先生和王先生所說的“拎包入住”的口頭承諾，楊經理表示他向業務員再三確認過了，業務員表示沒有承諾過“包裝修”“拎包入住”之類的話。

網上舉報截圖

網上舉報截圖

極目新聞記者在多個平臺搜索“重鋼別墅”，發現有不少人發帖稱上過當，涉及這兩家公司的也有不少，這些發帖人均稱，在簽合同前公司工作人員都是口頭承諾“拎包入住”、“內外裝修全包”，結果簽的全部是材料定制訂購合同，不僅不包裝修，還以各種理由加價，實際上就是“玩文字游戲，合同陷阱”。

目前，劉先生和王先生已向孝感市場監管部門反映這一情況，市場監管部門已介入調查調解。