小區外墻抹灰層一年四次脫落 開發商排查待修

“當時‘啪’的一聲，一個東西掉在門口，嚇了我一跳。一看外墻抹灰層掉了幾塊，我們好幾個鄰居就在附近，幸好沒砸到人。”4月16日，回憶起上個月底的驚險一幕，武漢市漢陽區蘭亭盛薈五期小區的業主陳女士仍心有余悸。3月27日上午，該小區50棟2單元一處外墻抹灰層突然再次脫落，所幸未造成人員傷亡。這已是該樓一年來第4次發生外墻脫落了。記者4月16日現場走訪了解到，目前小區開發商已請專業維修機構進行全面排查，待結果出來后，將由施工單位進行維修處理。

工人正在對墻面進行全面排查

居民反映：樓棟多處外墻脫落，差點砸到人

4月16日，極目新聞記者實地探訪發現，事發樓棟已拉起警戒線，數名工人正系著安全繩進行高空作業，逐塊敲擊墻體進行排查。

50棟2單元門前被圍上警戒線

有業主透露，蘭亭盛薈五期小區2021年交房入住，從2024年開始，外墻就陸續出現墻體開裂、外立面脫落等現象。“50棟樓2單元好幾個立面都掉過，特別是吹風下雨更容易掉。”業主朱先生無奈道。

記者在小區轉了一圈，發現外墻有多處維修痕跡，且面積大小不一，其中一塊位于2單元門正上方。

“肯定希望能全面檢查，不要每次掉了才想到維修。”“小區里人來人往，萬一哪天砸到人怎么辦？”多位業主向記者表達了擔憂。

在50棟2單元樓下，記者看到一份張貼在樓棟口的“盛薈五期商品房現狀說明”，上面寫著：蘭亭盛薈小區（五期）于2021年12月陸續交房，分別于2024年7月4日、2024年7月26日、2024年9月22日、2025年3月27日4次出現墻體開裂、外立面脫落事件。

居民講述外立面脫落時的情況

在該說明下面，分別標注著4次外立面脫落后，居民們收集的掉落物，以及與物業之間溝通的內容。

其中2025年3月27日掉落的抹灰層總共有五六塊。“如果當時有行人通過，后果不堪設想。”指著說明上的圖片，陳女士提起當天看到的情況，后怕地說道。

16日啟動排查，后續將進行維修

在現場，多位居民表示，為解決50棟外墻脫落問題，消除安全隱患，業主們不斷向物業、開發商以及漢陽區住更局反映此事，要求調查脫落原因并及時整改到位。然而近一年時間過去了，外墻脫落的問題依然沒有解決。

“3月27日，有居民反映小區50棟2單元外墻飾面空鼓脫落。我們物業發現后在現場設置了圍擋和警戒線保障公共安全，同時及時將情況反映給了開發商，并通過業主微信群向居民通報了相關情況。”小區物業工作人員表示，目前墻面脫落原因不明。

記者了解到，漢陽區住更局此前就業主關心的問題給予了回復：4月1日，漢陽區建筑工程質量安全中心到現場督促開發企業盡快解決該問題。開發企業承諾于清明節后對外墻進行全面檢查并維修。4月7日，開發企業正在制定維修方案，暫未開工。隨后，漢陽區住更局督促物業緊密聯系開發企業，要求盡快處理。

50棟已展開全面排查

16日，極目新聞記者聯系漢陽區住更局了解情況。一位工作人員表示，16日上午，小區開發企業已聘請專業人員對50棟外墻進行全面檢查，待結果出來后，將聯合施工單位進行處理。“在此期間，我們將密切關注進展，并督促和推進企業做好后續溝通、維修處理等工作。”該工作人員表示，此次排查情況將會及時通知業主，進行溝通。“我們也會繼續做好協調工作，對施工質量嚴格把關，確保整改到位。”

“現在走在下面很擔心，希望在多個部門的配合下能盡快解決吧。”采訪中，多位進出50棟的居民都表達了這個想法。