武漢2月新房二手房價格穩中略降

3月17日，國家統計局公布了2025年2月份70個大中城市住房價格指數，從環比看，受春節銷售淡季等因素影響，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格總體穩中略降，其中一線城市新建商品住宅銷售價格上漲。從同比看，各線城市商品住宅銷售價格降幅均繼續收窄。

2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅與上月相同。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.1%、0.2%和0.4%，廣州下降0.2%。一線城市二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.1%轉為下降0.1%。其中，深圳上漲0.3%，北京持平，上海、廣州分別下降0.4%和0.3%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.1%轉為持平；二手住宅環比下降0.4%。

2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.0%，降幅比上月收窄0.4個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降4.7%和7.4%，降幅比上月分別收窄0.3個和0.2個百分點。

其中，武漢市新建商品住房價格環比指數99.7，即環比下降0.3%。武漢市新建商品住房價格同比指數93.3，即較去年同期下降6.7%。武漢市二手住房價格環比指數99.4，即環比下降0.6%。武漢市二手住房同比指數為91.0，即同比下降9%。

分析最新一期70城房價指數，上海易居房地產研究院副院長嚴躍進認為，2025年2月份房價指數表現積極，進一步說明止跌回穩的態勢得到延續。同時也意味著今年上半年房價指數是“跌幅持續收窄，部分城市率先領漲”的階段。對于購房者來說，上半年是最佳的購房窗口期，因為房價正逐漸朝著止跌轉漲的新通道前進，必須密切關注市場交易活躍態勢下價格的反彈可能。二手房價格跌幅進一步說明，二手房表現總體向好，說明呈現了止跌回穩的向好態勢，但由于各個房東的考慮和房源的差異，今年上半年選二手房方面的空間是很大的，這包括還存在較多的撿漏機會，且價格也比去年同比要便宜。