家居行業(yè)資金問(wèn)題或呈多米諾式爆發(fā)

  繼裕森木業(yè)老板涉嫌跑路之后，大國(guó)地板巢湖生產(chǎn)線被爆停工數(shù)月，且均為資金短缺所致。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，家居市場(chǎng)問(wèn)題頻出，其中重要的原因則是因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)量疲軟，導(dǎo)致家居行業(yè)需求量減少，從而導(dǎo)致家居市場(chǎng)的“事故頻出”。

  裕森大國(guó)資金問(wèn)題顯現(xiàn)樓市“功不可沒(méi)”

  近期，“裕森木業(yè)總部人去樓空，資金鏈短缺董事長(zhǎng)跑路”的新聞刷爆合肥市各大媒體，裕森木業(yè)因資金鏈斷裂、工廠停工等新聞讓家居市場(chǎng)為之震動(dòng)。

  無(wú)獨(dú)有偶，大國(guó)地板被爆出因資金鏈短缺，巢湖生產(chǎn)線已經(jīng)停工數(shù)月，且拖欠工人薪水。短短時(shí)間內(nèi)，合肥市本土家居名企卻屢屢爆出資金鏈短缺致工廠停工的新聞，讓事件的“偶然性”上增添了幾分“必然性”。

  有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，裕森木業(yè)和大國(guó)地板的資金鏈問(wèn)題，與合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)量下降有著較強(qiáng)的聯(lián)系。由于房地產(chǎn)市場(chǎng)作為家居市場(chǎng)的上游市場(chǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)近2年處于量跌價(jià)升的狀態(tài)，銷(xiāo)量下跌直接導(dǎo)致家居市場(chǎng)銷(xiāo)量下跌，市場(chǎng)不景氣因此而來(lái)。

  房地產(chǎn)市場(chǎng)給下游市場(chǎng)帶來(lái)的直觀影響初步顯現(xiàn)，有業(yè)內(nèi)專(zhuān)家表示，未來(lái)家居行業(yè)將面臨“多米諾效應(yīng)”，資金問(wèn)題將呈現(xiàn)集中式爆發(fā)。

  家居行業(yè)供需不平引發(fā)“災(zāi)難”

  合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所副所長(zhǎng)凌斌則認(rèn)為樓市銷(xiāo)量給家居市場(chǎng)帶來(lái)的影響并不大，凌斌坦言：“盡管合肥樓市近兩年銷(xiāo)量有所下跌，但是仍舊保持著健康的狀態(tài)，并不會(huì)給家居市場(chǎng)帶來(lái)這么大的影響。真正給家居市場(chǎng)帶來(lái)影響的原因是供需不平，2013年合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展過(guò)于迅猛，給家居市場(chǎng)企業(yè)帶來(lái)了非常大的影響，直接導(dǎo)致不少家居企業(yè)產(chǎn)生了錯(cuò)誤的判斷，令他們盲目擴(kuò)張，導(dǎo)致現(xiàn)在的資金鏈斷裂。”

  據(jù)了解，2013年合肥樓市乃至全國(guó)樓市出現(xiàn)爆發(fā)性量?jī)r(jià)齊漲，全年宅交量突破10萬(wàn)套，為家居市場(chǎng)帶來(lái)了“春天”，爆發(fā)的銷(xiāo)量讓不少新家居企業(yè)誕生，同時(shí)促成了老牌企業(yè)的加速擴(kuò)張。

  在家居市場(chǎng)不斷擴(kuò)張的同時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)卻進(jìn)入“白銀時(shí)代”，需求量下跌和企業(yè)的供給量增加，供需關(guān)系的不平衡直接導(dǎo)致了家居市場(chǎng)面臨毀滅性的的災(zāi)難。對(duì)于家居企業(yè)盲目將“做大做強(qiáng)”作為發(fā)展方向的現(xiàn)狀，凌斌建議：將家居企業(yè)做久做長(zhǎng)比做大做強(qiáng)更“靠譜”。

  合肥樓市宅交量連年下跌

  隨著各個(gè)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)性不斷加強(qiáng)，樓市對(duì)家居市場(chǎng)以及其他市場(chǎng)的影響日益增大，房地產(chǎn)市場(chǎng)效益的降低則成為各行業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)。

  從全國(guó)大數(shù)據(jù)上來(lái)看，樓市狀況每況愈下，多個(gè)城市出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌的狀態(tài)。合肥市作為全國(guó)少有的抗跌城市，全市均價(jià)穩(wěn)中有升，但是樓市總體處于量跌價(jià)升，銷(xiāo)量略有所下降。

  據(jù)萬(wàn)家房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，2013年，合肥市全年宅交量為106870套，前8個(gè)月宅交量67554套，總體均價(jià)為6988元/平米;2014年，合肥市全年宅交量為90891套，前8個(gè)月宅交量62035套，總體均價(jià)為7711元/平米;2015年前8月宅交量為58175套，截止8月底全市均價(jià)為8553元/平米。

  數(shù)據(jù)中可以看出，盡管近年來(lái)合肥市房?jī)r(jià)不斷上漲，宅交量卻處于小幅下跌的狀態(tài)，樓市風(fēng)光不再，或?qū)е缕渌袠I(yè)受牽連，出現(xiàn)嚴(yán)重的資金問(wèn)題。