我國前三季度個人住房貸款占比達到35.7%

“總體看，貨幣信貸和社會融資規模平穩增長，9月份金融機構對企業的貸款融資力度加大。”18日，中國人民銀行新上任的調查統計司司長阮健弘這樣評價三季度金融形勢。專家表示，三季度信貸增長一方面反映出實體經濟形勢略有好轉，另一方面也和此前部分城市房地產市場較熱有關。

固定資產貸款增多

央行的最新數據顯示，前三季度人民幣貸款增加10.16萬億元，同比多增2558億元；其中，9月當月人民幣貸款增加1.22萬億元，同比多增1643億元。

“過去5年，9月當月平均貸款增量為7000多億元，今年同期多出不少，反映出銀行支持實體經濟力度加大。”中國民生銀行首席研究員溫彬表示，從結構看，企業部門新增中長期貸款4466億元，為二季度以來新高。這一方面折射出實體經濟企穩，企業投資和信貸需求隨之上升，另一方面也反映出銀行信貸策略從“重零售、輕公司”向均衡投放轉變。

數據顯示，截至9月末，對實體經濟發放的人民幣貸款余額占同期社會融資規模存量的67.8%，同比高0.6個百分點。9月當月，企業及機關團體貸款增加6182億元，占各項貸款增量的50.9%。9月末，小微企業貸款余額19.92萬億元，同比增長15.9%，比大型企業和中型企業貸款增速分別高6.8個和9.9個百分點。

阮健弘介紹，企業貸款增量以中長期貸款為主，經營性貸款和固定資產貸款均多增明顯。“固定資產貸款顯著多增的原因是企業投資類貸款需求增加。人民銀行銀行家問卷調查顯示，三季度59.4%的銀行家認為貸款需求增長由企業投資增加導致，這較二季度提高了3.7個百分點。”

個人住房貸款增長較快

在企業貸款增長的同時，部分城市房地產市場活躍令個人住房貸款持續擴張。數據顯示，前三季度個人住房貸款增加3.63萬億元，同比多增1.8萬億元。其中，9月份新增4759億元，同比多增2055億元。

“個人住房貸款增長較快，一個重要原因是今年以來全國房地產市場走勢分化，部分一二線城市房地產成交活躍。同時，個人住房貸款快速增長也與金融機構、居民部門的資產配置選擇有關。”阮健弘說。

前三季度，個人住房貸款增量在各項貸款增量中的占比較高，達到35.7%。對此，阮健弘認為，今年以來，地方政府債務置換較多、不良資產核銷處置力度較大，企業貸款乃至全部貸款相應減少。若在分母項中考慮和“還原”這些因素，個人住房貸款在全部貸款中的比重會較目前數據顯示的水平有所下降。“近期，一些城市出臺了新的房地產調控措施，未來個人住房貸款走勢有待進一步觀察。”