揭秘：后湖“樓歪歪”之謎 這些樓盤不降反漲

2009年后湖塔子湖體育館出現大范圍沉降，之后，后湖同鑫花園、東方明珠、漢口花園等多個小區均有類似的沉降發生···

近 日，后湖高檔樓盤——七星香山花園路面開裂嚴重，臺階多處崩塌，地下管道裸露脫節，甚至有的燃氣管道也發生變形，“晚上下樓散步，我們都是膽戰心驚，一不 小心，就有可能被崩裂的地磚割傷腳。”隨著小區沉降面積繼續擴大，小區物業在小區入口醒目處，張貼出禁止機動車進小區的通知。

七星香山花園休閑廣場地磚崩裂 整塊大理石外翻露出大大的豁口

后湖地區小區發生大規模沉降，究其原因是施工單位施工時，忽略了淤泥質土的工程性質的特殊性，而整個后湖地區歷史上都是湖灘，土層承載能力非常差，時間一久土層壓縮后，自然出現下沉現象；有網友在《關于后湖沉降問題，胖哥有幾點想說的！》帖子中詳細分析了后湖沉降問題，并針對后湖沉降樓盤一一舉例說明。不過專家稱，后湖沉降問題，目前還沒有影響到框架結構的安全，市民可安心居住。

后湖多個小區“樓歪歪”，為何房價居高不下，并有持續走高的趨勢？業內人士透露，后湖是武漢規劃的四大新城中發展最好的區域，規劃的地鐵3號線今年年底開通，6號線和8號線均在加緊施工，美國潘娜品諾公司、日本永旺進駐西后湖建設大型商業綜合體。以金橋大道為界，東后湖板塊以百步亭為核心，已經慢慢成為成熟的居住區，電建、中海、晉合等外來開發商也順勢進駐，漢口城市廣場、新生活摩爾城等大型商業項目的建成則彌補了區域配套的不足，讓后湖漸漸脫掉睡城的帽子。

而 位于金橋大道以西的新后湖板塊，以塔子湖為核心，片區規劃配置更加豐富和上檔次。為承辦六城會而新建的塔子湖體育中心2007年即告建成；2012年11 月，武漢市民之家正式啟用，66個政府行政審批和公共服務部門全部進駐，加上在建的長江傳媒大廈，這些機構極大改變后湖區域單一的居住功能，也讓塔子湖東 “政務中心”的稱謂更加名符其實。同年10月和11月，越秀在塔子湖東拿下兩宗地，合并建設越秀星匯君泊，自此，后湖開發開始進入“塔子湖時間”。

目前后湖項目售價普遍破九，塔子湖個別樓盤已經破萬。