樓市的遷徙邏輯

樓價(jià)高高在上，已經(jīng)到了令人望而生畏的境地了。然而在市場實(shí)際運(yùn)行中，成交量盡管有所下降，但是較之這輪行情上漲之前的2014年同期依然要高很多

一邊是理論界極為悲觀的樓價(jià)見頂論，另一邊是大批購房者“明知山有虎、偏向虎山行”。這種理論與實(shí)踐的矛盾，在很大程度上加劇了持幣待購的剛需者的焦慮心情，網(wǎng)傳有人從年初持幣觀望至今，不見樓市下跌，倒是日復(fù)一日的上漲，乃至于患上抑郁癥，將購樓的錢用于看病吃藥，如此遭遇令人唏噓。

其實(shí)，凡事都有退一步海闊天空之說，對于剛需者而言，非要在市中心區(qū)或者臨深片區(qū)這些高樓價(jià)區(qū)域購房，實(shí)在是有些為難自己。這些地方樓價(jià)已經(jīng)超越了歷史價(jià)格，手中資金有限，跟不上樓價(jià)的上漲節(jié)奏，而眼巴巴地等著下調(diào)，這樣的想法著實(shí)有點(diǎn)不靠譜，倒不是說樓價(jià)就永遠(yuǎn)不會下調(diào)，而是這個(gè)時(shí)間點(diǎn)誰也沒法吃得準(zhǔn)，即使真的有一天樓市崩潰，在買漲不買跌的市場中，難道剛需們就有勇氣伸手高空接物？

對于經(jīng)濟(jì)預(yù)算有限，未來預(yù)期收入增長不明朗的剛需一族而言，何苦持幣與高高在上的鬧市區(qū)較真，要么這房子暫時(shí)不買了，要么就退而求其次，將有限的資金投入非主流區(qū)域?qū)崿F(xiàn)自己的購房夢。

人生很多難題本就如此，尤其是害怕某種未知的結(jié)果時(shí)，恐懼本身才是最大的危險(xiǎn)。而一旦作出決定，通常就會發(fā)現(xiàn)結(jié)果就算再差，也沒有當(dāng)初所恐懼的那么糟糕。回到樓市本身來說，市中心區(qū)本就不是一個(gè)固定的概念，以前的市中心區(qū)成為今天的老城區(qū)，其房價(jià)反而不如當(dāng)年的郊區(qū)即今天的新城區(qū)堅(jiān)挺，按照這樣的邏輯，今天的郊外鎮(zhèn)街，難保今后不會成黃金地段。

最后，還是要套用一位專家的預(yù)測，隨著市中心區(qū)的土地資源用盡，樓市主要市場將會快速向郊外、鎮(zhèn)街發(fā)展。