影響襄陽房?jī)r(jià)的六大因素

    歐浦鋼網(wǎng)

    2018-01-21 10:37:15

    現(xiàn)如今,人們對(duì)于房?jī)r(jià)的漲跌是很敏感的,一漲一降,一點(diǎn)風(fēng)吹草動(dòng)就牽動(dòng)眾人的心。那么到底影響房?jī)r(jià)的因素有哪些呢?9月襄陽房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎?一起來看看未來將影響房?jī)r(jià)的6大方向。

    影響襄陽房?jī)r(jià)的六大因素

    1、國(guó)家對(duì)于整體房市的把控

    住房問題關(guān)系著國(guó)計(jì)民生,國(guó)家不可能看著房市走上不可控的路而不作為。中央調(diào)控房地產(chǎn),是控制房?jī)r(jià)過快上漲,真正意圖是讓房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)有序發(fā)展,而非打壓。

    2、城市處于高速擴(kuò)張期

    很多城市現(xiàn)在正處于高速擴(kuò)張期,像是北京燕郊、廊坊的房?jī)r(jià)在短時(shí)間內(nèi)就能發(fā)生日新月異的變化,城市的擴(kuò)張會(huì)帶來更多的住房需求,此外,大拆大建也導(dǎo)致大量的拆遷性需求。

    3、需求強(qiáng)盛,沒有不漲價(jià)的理由

    不同于西方國(guó)家,自古以來中國(guó)就沒有租房為家的習(xí)俗,大多數(shù)人還是抱著“有房才有家”的觀念,不僅僅是老一輩,現(xiàn)在的80后、90后依然沿襲著這種觀念。這就是為什么那么多年輕人不惜背上沉重的房貸也要成為房奴。

    有需求就會(huì)有市場(chǎng),有市場(chǎng)就會(huì)推高房?jī)r(jià),中國(guó)的房?jī)r(jià)沒有不上漲的理由,因?yàn)閯傂孕枨蟠蟆4笈娜吮г狗績(jī)r(jià)高,正顯示了大家對(duì)房子的重視。

    4、物價(jià)上漲帶動(dòng)房?jī)r(jià)

    物價(jià)指數(shù)的走高,必然也會(huì)帶動(dòng)房?jī)r(jià)的上漲。

    5、地方經(jīng)濟(jì)的支柱

    房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)全國(guó)經(jīng)濟(jì)起著舉足輕重的作用,在很多三四線城市甚至是支柱產(chǎn)業(yè),是很多地方政府財(cái)政收入的主要來源,所以不管是中央還是地方政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的重視都不言而喻。

    6、地價(jià)上漲增加了成本

    各地“地王”層出不窮,地價(jià)的上漲勢(shì)必會(huì)帶動(dòng)房?jī)r(jià)的上漲,因?yàn)榈貎r(jià)占了房地產(chǎn)開發(fā)成本的一半。很多企業(yè)不缺錢,真正缺乏的是土地資源。

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