父母去世卻無法繼承房產？ 房子未必屬獨生子女

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很多人都認為：身為獨生子女，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房產就肯定是自己的。實際上呢？先來看看下面這個刷爆朋友圈的案例吧。

案例

小麗是獨生女，父親10年前去世，母親今年剛過世。父母生前在杭州留下一套127平方米的房子，價值約300萬元。

房產登記在父親名下。父親去世時小麗還未成家，因此沒去辦理過戶手續。現在母親已經去世，小麗也已成家，女兒兩歲。因為父母留下的房子是套學區房，小麗就想把房子過戶到自己名下，方便遷戶口。

小麗拿著房產證和父母的死亡證明到了房管局，要求過戶。房管局卻表示，僅憑這些東西沒法給小麗辦理過戶手續。小麗要么提供公證處出具的繼承公證書，要么拿法院的判決書去，他們才給辦。小麗沒辦法，馬上去了公證處。“公證處的人說讓我把我爸媽的親戚全部找到，帶到公證處才給辦公證。可我爸媽的親戚全國各地都有，有的都出國了，我到哪兒去找他們？”小麗要哭出來了。

沒有復雜的糾紛，作為獨生女的小麗，卻無法順利獲得父母去世后留下的房產。

小麗父親過世時，爺爺已經去世，奶奶在父親過世后一年過世；外公和外婆在母親過世前也都已過世。

小麗介紹，父親在家排行老三，大伯在父親過世時已經過世，大娘還健在。大伯、大娘有三個孩子，兩個在上海，一個出國了。二伯還在，五年前離婚。二伯、二娘有兩個孩子，一個在杭州，一個在北京。小姑和小姑父在黑龍江，有一個女兒。父親和爺爺、奶奶過世后，就沒怎么走動，姑姑、姑父家的具體情況她不太清楚。小麗母親在她父親過世后沒再成家，一直跟著小麗生活。

父親生前沒有留下遺囑，母親在生前口頭說過，她走后這套房子歸小麗。

律師分析

這套房子，要由小麗一個人繼承，除非其他有繼承權的人，到公證處或者法院明確表示放棄。

一、這套房子是小麗父母的婚內共同財產，房產的1/2屬于父親，1/2屬于母親；

二、小麗父親過世后，有三個繼承人，小麗和她的母親、奶奶。如果沒有特殊情況，則三人平分1/2。因此小麗母親在原有1/2的基礎上再獲得1/6，合計2/3，小麗分得1/6，奶奶分得1/6；

三、小麗奶奶過世后，本該由父親的四個兄弟姐妹轉繼承，一人1/24，但這時她大伯和父親先于她奶奶過世。根據法律規定，由她大伯和父親的晚輩直系血親代為繼承，也就是她大伯的1/24由三個孩子繼承各1/72，她父親的1/24由她繼承。加上前面的1/6，小麗現在有5/24；

四、小麗二伯的1/24，根據法律規定，婚內繼承的遺產除非遺囑指定歸個人，否則就是夫妻共同財產。從理論上講，她二伯離婚后，這1/24應該分成兩半，二伯1/48，二娘1/48。

五、小麗的小姑和小姑父沒離婚，因此共同擁有1/24；

六、現在小麗母親過世，只有小麗一個繼承人，因此她母親的財產全部由她繼承。所以小麗的最終繼承份額是5/24+2/3=7/8。

律師說，這只是給小麗算理論上的房產繼承份額而已，具體怎么分配這套房子，就更復雜。律師認為，假如小麗的父母在生前立下遺囑的話，就不那么麻煩了。

中國人總認為立遺囑不吉利，其實，年邁父母在身體尚健康時，如能立個遺囑，也是給子女省事。子女和父母商談立下遺囑，也并非不孝順。

（據每日經濟新聞）