住建部：六措施培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)陸克華6日在國(guó)務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)上表示，目前我國(guó)住房租賃市場(chǎng)供應(yīng)主體發(fā)育不充分、市場(chǎng)秩序不規(guī)范、法規(guī)制度不完善等問(wèn)題仍較為突出，將用六大措施培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)：一是培育市場(chǎng)供應(yīng)主體；二是鼓勵(lì)住房租賃消費(fèi)；三是完善公共租賃住房；四是支持租賃住房建設(shè)；五是加大政策支持力度；六是加強(qiáng)住房租賃監(jiān)管。

同時(shí)，陸克華強(qiáng)調(diào)，未來(lái)將從四個(gè)方面來(lái)扶持住房租賃企業(yè)的發(fā)展：一是從稅收方面給予優(yōu)惠；二是提供金融方面支持，支持符合條件的住房租賃企業(yè)發(fā)行債券、不動(dòng)產(chǎn)證券化產(chǎn)品，穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)，拓展直接融資的渠道；三是完善規(guī)劃建設(shè)和用地政策；四是鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)展租房租賃業(yè)務(wù)。

陸克華表示，要合理確定新建租賃住房建設(shè)的規(guī)模，在年度住房建設(shè)計(jì)劃和住房用地供應(yīng)計(jì)劃中予以安排。鼓勵(lì)地方政府盤(pán)活城區(qū)的存量土地，采用多種方式增加租賃住房用地的有效供應(yīng)。允許將商業(yè)用房等按照規(guī)定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調(diào)整為居住用地。

此外，陸克華表示，住建部即將開(kāi)展一次全國(guó)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)中介專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)。對(duì)于存在違法違規(guī)行為的中介機(jī)構(gòu)，各地要責(zé)令限期整改，記入信用檔案，取消網(wǎng)上簽約的資格；情節(jié)嚴(yán)重的依法處以罰款，并列入黑名單。目前，北京、上海、深圳等地已經(jīng)率先開(kāi)展了清理整頓工作。