宜昌半年增售商品房逾6000套

湖北日報訊 （記者唐宜貴、通訊員蔡鈞庭、李明）19日，宜昌房地產交易市場熱熱鬧鬧，不少居民趕來看房選房。半年來，已有6000多套商品房被棚戶區改造安置戶購買，占該市去年全年商品房銷量的33%，占庫存量的28%。

去年下半年以來，宜昌以城市棚戶區改造為契機，以貨幣化安置為突破口，推出政策組合拳，探索去庫存路徑。

打通“三房互通”通道。搭建棚改商品房安置線上平臺、房地產登記交易中心和線下實體平臺、房地產交易超市，實現商品房、安置房、保障房“三房互通”，激勵棚改搬遷戶持幣挑選商品房，鼓勵開發商對棚改戶降價銷售。

棚改戶購買商品房優惠多。為鼓勵貨幣化安置，棚改戶選擇貨幣補償并在規定期限內簽訂征收補償協議的，按照被征收房屋評估價格上浮20%給予獎勵，并給三個月的臨時安置補償費；對被征收住宅房屋屬于棚改戶唯一住房的，建筑面積不足30平方米的按照30平方米給予補償，并以30平方米為基數給予貨幣補償獎勵或公攤面積補助；在棚改商品房安置線上平臺選購商品房的，優惠1萬元。系列優惠政策效果明顯，棚改戶貨幣化安置率達80%以上。

宜昌市房管局副局長徐強說，商品房轉棚改安置房有嚴格條件。納入房源庫的商品房，必須是已取得預售許可證且主體結構封頂的住房，交房時間不超過12個月；價格低于該商品房項目同時期實際成交均價；符合居民安置意愿，以中小戶型為主；所在小區基礎設施完備。目前，有十余家房地產企業20多個樓盤的4000多套房源，在網絡交易平臺待售。

上上城樓盤位于中南橡膠棚改區，居民拿到搬遷補償資金后主動與開發商聯系，后者針對棚改戶提供特別的購房折扣和直減優惠，已成交97套，另有150戶準備登記購買。

徐強介紹，城區二手房去年銷售7487套69.9萬平方米，同比增長43%，也間接推動了商品房“去庫存”。