購房者想要申請公積金貸款買房，深圳公積金中心對繳存時間有一定的要求，住房公積金交多久才能買房呢?能貸款多少呢?下面將詳細(xì)地為購房者介紹公積金貸款的條件和要求。

　　鏈家支招 一、外地人住房公積金要交多少年才能貸款?

　　深圳住房公積金管理中心規(guī)定：申請貸款時，非深圳市戶籍職工連續(xù)足額繳存5年(含)以上。此外，申請人還需要滿足以下條件：

　　1.具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證;

　　2.具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認(rèn)的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔(dān)保手續(xù);

　　3.已按規(guī)定支付購房首期房款;

　　4.具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;

　　5.繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個人住房公積金貸款。

　　鏈家支招 二、外地人申請住房公積金貸款需要哪些材料?

　　1.個人住房公積金借款申請表(遞交申請資料時填寫);(原件)

　　2.居民身份證以及戶口簿等有效證件;(帶原件并留2份復(fù)印件)

　　3.婚姻情況證明;(帶原件并留2份復(fù)印件)

　　4.購房合同、首期購房發(fā)票(一手樓)、首期收據(jù)和轉(zhuǎn)賬憑證(二手樓申請放款前提供);(帶原件并留2份復(fù)印件)

　　5.供樓賬戶(借款人提供的供樓賬號必須是用18位身份證開立的本地銀行賬號)和收款賬戶(收款人提供的供樓賬號必須是用18位身份證開立的本地銀行賬號)，為保證正常還款，建議均使用一類賬戶;(帶原件并留2份復(fù)印件)

6.房屋產(chǎn)權(quán)證;(二手樓提供)

　　7.房屋評估報告;(二手樓提供)

　　8.《個人名下房地產(chǎn)登記情況查詢證明》;(原件)

　　9.個人信用報告(由貸款受理網(wǎng)點查詢打印);(原件)

　　10.承辦銀行要求的其它證件、資料。(帶原件并留2份復(fù)印件)

　　鏈家支招 三、外地人申請住房公積金貸款能貸多少?

　　職工購買普通自住住房的個人住房公積金貸款可貸額度應(yīng)同時符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：

　　1.不高于按照個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度

　　計算公式為: 賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)

　　2.不高于個人住房公積金貸款最高額度

　　一人申請個人住房公積金貸款，最高額度為50萬元。

　　以家庭單位的申請住房公積金貸款，最高額度為90萬元。

　　四、外地人申請住房公積金貸款首付是多少?

深圳房貸最新政策

　　值得注意的是，深圳公積金對于家庭(包括配偶、未成年子女)已購房套數(shù)實行“認(rèn)房”又“認(rèn)貸”的標(biāo)準(zhǔn)。

　　“認(rèn)房”以房管局檔案館查冊的《個人名下房地產(chǎn)登記情況查詢證明》為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。未注銷的居住住房(不包括商鋪、車位)納入家庭已購房套數(shù)計算范圍。

　　“認(rèn)貸”以人行征信系統(tǒng)查到的《個人信用報告》為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。未結(jié)清貸款的居住住房納入家庭已購房套數(shù)計算范圍。《個人信用報告》上記載未結(jié)清貸款需要借款人提供有效資料證明。如果購房地址與《個人名下房地產(chǎn)登記情況查詢證明》一致，視為1套計算。

　　以上就是外地人在深圳買房申請公積金貸款的相關(guān)內(nèi)容，希望對各位購房者有所幫助。