18日，西陵區樵湖二路48號5樓外墻一片長約2米、寬約0.2米的外貼瓷磚突然脫落，伴隨著巨大的響聲，將周圍的住戶和行人嚇了一跳，所幸無人受傷。

　　據了解，這棟樓建于上世紀70年代，由于歷史原因，房屋沒有維修基金。由于年久失修，樓房外部的瓷磚才突然脫落。“當時好大一聲響，一片瓷磚就這么從5樓砸了下來，太嚇人了，幸好當時下方沒有人經過。”居民馮先生回憶。

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　　5樓樓房外墻瓷磚脫落。通訊員劉洪濤攝

　　事發后，樵湖社區工作人員立即將現場用布條包圍，叮囑居民和行人不要從此處經過，并通知房產單位及時進行處理。事發后，房屋產權單位對脫落瓷磚周邊進行了簡單的加固處理。樓房外部其余地方尚未發現有松動的跡象。

　　“若脫落的瓷磚砸到行人，造成人員傷亡，誰來承擔這個責任？”居民馮先生有些擔心。帶著這個疑問，記者采訪了晚報市民律師、湖北君任律師事務所律師馮晨泉。

　　馮晨泉表示，若出現這種情況，由住在此樓的全體業主承擔責任，雖然沒有住房維修基金，但業主依然有義務維護老樓的安全，賠償費用由業主們平攤。外墻脫落、樓頂漏水等因都是公共部位，所有業主都有權屬，因此，在出現某一公共部位有影響使用或涉及其他公共安全等情形時，須由有利害關系的所有業主出資來維修，以免出現傷害或不必要的損失。

　　“業主們可以按一定的標準繳納維修基金，由某個專用賬戶來管理，需要維修時可以用一定的方式支出使用，防患于未然。”馮晨泉建議。