“我出錢買的房子，憑什么就變成他們一家的了？”昨天，因房產糾紛與侄女鬧矛盾的姜女士找到洪山區(qū)青菱街黃家湖社區(qū)律師，咨詢求助。

　　今年56歲的姜女士母親早亡，有一個弟弟，姜女士亦姐亦母地把他拉扯大，雙方感情十分要好。2001年，姜女士父親去世，留下了一套單位福利房。該福利房40%的產權歸單位所有，按照法定繼承，姐弟倆各繼承整套房屋30%的產權。2003年，為方便職工辦理房產證，其父所在單位開始出讓福利房剩余的產權。由于弟弟手頭緊張，姐弟倆達成一致意見，由姜女士墊付資金，趕在單位規(guī)定的出讓時間里買下了剩余40%的產權，單位開了一張收據(jù)。

　　不久后，姐弟倆一起到房管局辦證。然而，根據(jù)當時房管局的規(guī)定，單位福利房只能登記在一個人的名下，繼承的福利房必須由繼承人自己解決份額糾紛。這讓姐弟倆犯了難。而同行的鄰居勸道：“一家人還分那么清楚干什么，先做個公證把房產證辦好，剩下的你們自己商量嘛！”覺得鄰居說得有理，姜女士做了公證，把自己繼承的份額贈予給了弟弟，以弟弟的名義順利辦理了房產證。為了讓姐姐放心，弟弟將房產證交由姜女士保管。

　　今年初，弟弟的女兒向姜女士提出，希望將該福利房辦抵押貸款做生意，被姜女士拒絕。一怒之下，侄女認為，姜女士跟這房子一點關系都沒有，還霸占自家房產證。姜女士又氣又急，向社區(qū)律師咨詢。在她看來，當初，做公證也只是為了盡快辦理房產證，這套房子怎么會和自己沒有關系？

　　為此，社區(qū)律師熊典解釋，姜父去世時遺留下的60%產權的福利房，姜女士和弟弟都有繼承權。但當時為了方便辦理房產證，姜女士已經(jīng)公證將自己繼承的這30%產權贈予給了弟弟，公證的效力不容置疑。至于父親去世后姜女士出資向單位購買的40%的部分，如果能夠拿出單位收款證明等有效證據(jù)，證明自己的出資事實，那么可以向法院起訴要求確認自己的份額，或者要求弟弟給予相應補償。

　　同時，熊律師提醒，涉及法律問題一定要咨詢清楚，不要盲目聽從“明白人”的意見，要合法維護自己的權益。