經過“金九銀十”的火爆，本月以來，武漢樓市推盤力度持續減弱，逐漸進入“冬眠”狀態。據億房研究中心統計，武漢一周以來僅有5個住宅項目開盤加推，且多數位于三環外。

據介紹，11月推盤量不足，部分原因是，前幾個月刺激政策不斷推出，因此很多房企調整節奏，搶先開盤。也有部分開發商延遲開盤，避免正面競爭，尤其是同區域、同地段的樓盤。

目前，從武漢市場來看，由于剛需一直強勁，90平米左右的小戶型供銷將繼續火爆。然而，從長遠來看，大戶型的房源將逐步迎來春天。由“單獨二孩”到“全面二孩”政策的調整，也影響著樓市，利好改善項目。例如，以往“四房”需求量就極少，三口之家再加上老人，大三房似乎已經是極好的改善住房。如今“全面二孩”施行，“四房”需求必然會逐漸增高。不論是改善型購房需求還是改善型住房面積，都將有所改變。

本月里，江夏預計有兩個項目會推出 140平方米以上大戶型產品，120-140平方米的改善型產品也有新房源。從推盤策略來看，由于主城區優質房源在“金九銀十”全面釋放，年末的市場供應將以二環外，尤其是三環外為主。

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武漢將掛牌12宗土地

出讓起始價達57億

昨日記者獲悉，12月4日至15日，武漢將有12宗土地進行掛牌，出讓起始價累計達到了57億元。

12宗土地中，洪山區建和村B包、武漢經濟技術開發區24MB地塊和東湖新技術開發區光谷三路以東、大呂路以西、流芳園橫路以北、佛祖嶺東街以南地塊，出讓面積均超過16萬平方米。二環線之內，僅有江漢區長江日報路與天門墩路交會處的地塊，該地塊為商服、住宅等綜合用地，不足1萬平方米，起始價卻達到4億元。