近日，長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)連續(xù)報(bào)道信誠(chéng)基業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司坑害租戶和房東，受害人投訴無(wú)門(mén)，引起強(qiáng)烈反響。連日來(lái)，不斷有受害人向本報(bào)投訴，反映此類(lèi)中介公司盤(pán)踞武漢多年，向多部門(mén)投訴都不能解決。

目前，記者了解到的受害者已達(dá)數(shù)百人。本報(bào)在此征集受害者，請(qǐng)受到同樣欺騙的讀者繼續(xù)向本報(bào)反映線索，本報(bào)將聯(lián)合房管和公安部門(mén)進(jìn)行調(diào)查。

受害人持續(xù)舉報(bào)信誠(chéng)基業(yè)

63歲的游老先生是受騙房東之一。今年7月，他將武珞路的一套老房子租給信誠(chéng)基業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，合同簽了3年，雙方約定按季度支付房租。“9月底應(yīng)該支付給我第二季度的租金，然而至今也沒(méi)有收到。”

游老先生說(shuō)，他與老伴兒在這套房里住了數(shù)十年，后來(lái)兒子買(mǎi)了新房，為了償還新房貸款，老兩口便將老房子出租，住到了兒子家。“本來(lái)想著用房租償還貸款，但現(xiàn)在是租金要不到，房子也收不回。想著還房貸的壓力，我和老伴兒每夜愁得睡不著覺(jué)。”

游老先生曾多次前往中介公司，想與對(duì)方解除合同要回房子，但對(duì)方每次都不等他把話說(shuō)完，便大聲打斷說(shuō)：“要房子可以，但你屬于違約，先支付給我們6000多元違約金。”游老先生說(shuō)，對(duì)方人員眾多，且都是年輕人，自己拗不過(guò)。向多個(gè)部門(mén)投訴，都沒(méi)有回應(yīng)。

房東李先生也將房子租給了信誠(chéng)基業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，他說(shuō)，每次前往中介公司討要房租，對(duì)方態(tài)度都極為惡劣，大聲叫囂著“要不然你就起訴我，反正我現(xiàn)在沒(méi)錢(qián)”。李先生說(shuō)，據(jù)他了解到的情況，目前受騙房東數(shù)十人，受騙租戶至少100人。

數(shù)百受害人遍及三鎮(zhèn)

今年8月，方女士在58同城看到一則租房信息，隨后來(lái)到漢陽(yáng)鐘家村漢商銀座，與武漢安居偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂了租房合同，繳納了一個(gè)季度房租及押金、物業(yè)管理費(fèi)共計(jì)4127元。然而住了3天，房東便找上了門(mén)，稱(chēng)沒(méi)有收到中介公司的租金，催促方女士搬走。

方女士一頭霧水，次日趕到中介公司討說(shuō)法，但對(duì)方以資金鏈斷裂為由，拒絕退錢(qián)。“我不同意搬走，房東只好斷電，我在黑漆漆的房子里耗了一個(gè)月。”方女士說(shuō)，因中介拒絕將房屋退還房東，雙方也發(fā)生糾紛，中介曾采取換鎖、卸門(mén)等方式威脅房東。很多次，方女士回來(lái)發(fā)現(xiàn)，自己的行李被扔到了房門(mén)外。

將自己的受騙經(jīng)歷發(fā)到網(wǎng)絡(luò)論壇和微博上，得到眾多回應(yīng)，不少被安居偉業(yè)所騙的租戶與她聯(lián)系，大家組建了一個(gè)QQ群，共同維權(quán)。方女士將受害人信息列表統(tǒng)計(jì)，目前已登記的被安居偉業(yè)所騙租戶共180多人，受騙金額至少49萬(wàn)元。

“幾乎每個(gè)周末，我都組織大家去上訪投訴，向多個(gè)部門(mén)投訴，問(wèn)題都一直沒(méi)有得到解決。各個(gè)部門(mén)都說(shuō)讓我們起訴，但北京類(lèi)似的案例有相關(guān)報(bào)道，向法院起訴后耗時(shí)長(zhǎng)，即使判我們勝訴，到時(shí)候中介換個(gè)公司名稱(chēng)，執(zhí)行一樣困難。”方女士說(shuō)，因?yàn)樽约簣?zhí)著地組織維權(quán)，多次被中介警告和威脅，對(duì)方曾打電話恐嚇?biāo)骸袄厦脙海松愤€長(zhǎng)，你小心一點(diǎn)兒！”

另外，在一個(gè)名為“源錦黑中介受害者群”中，共有群成員218人。另有投訴人王女士反映，漢口武漢國(guó)際大廈也有一家名為中浩偉業(yè)的黑中介公司，目前登記受害的房東已有16位，受害租戶達(dá)百人。

記者了解到，2013年以來(lái)，此類(lèi)違法中介公司開(kāi)始在武漢活躍起來(lái)，目前全市共有54家此類(lèi)中介公司。

律師說(shuō)法>>>

已涉嫌詐騙警方可介入偵查

長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)公益律師團(tuán)律師、湖北典恒律師事務(wù)所律師陳亮對(duì)公司法及房產(chǎn)方面法律頗有研究。他介紹，武漢房屋租賃市場(chǎng)存在的這種亂象已持續(xù)多年，相關(guān)部門(mén)在處理此類(lèi)案件時(shí)，不能簡(jiǎn)單地歸結(jié)為合同糾紛，其行為已涉嫌詐騙。

陳律師說(shuō)，判斷詐騙最根本的依據(jù)是看是否屬于憑空捏造。“起初，房屋租賃的事情確實(shí)存在，所以相關(guān)部門(mén)認(rèn)為其難以構(gòu)成詐騙，往往以合同糾紛的方式處理，讓房東和租戶起訴解決。但這類(lèi)公司往往只有一個(gè)空殼，等法院判決書(shū)下來(lái)，他們?cè)缫褜①Y產(chǎn)轉(zhuǎn)移，公司無(wú)錢(qián)償還。”

陳律師認(rèn)為，遇到此類(lèi)案件，相關(guān)部門(mén)并非不能處理，其實(shí)是有辦法的。從法律上講，此類(lèi)行為至少已涉嫌詐騙，公安部門(mén)可以涉嫌犯罪的名義進(jìn)行偵查。若中介交代了其預(yù)謀、分工、合作等行為，則其屬于以成立合法公司為形式掩蓋非法目的、有組織有計(jì)劃的非法侵占行為，涉案金額達(dá)到5萬(wàn)元以上，便可以涉嫌詐騙和涉嫌非法經(jīng)營(yíng)定罪。

湖北樸諾律師事務(wù)所主任彭剛認(rèn)為，此類(lèi)中介公司存在的目的就是為了繼續(xù)騙錢(qián)，不能用一般的合同糾紛方式處理。相關(guān)部門(mén)對(duì)此并非沒(méi)有辦法，只要受害人數(shù)眾多，達(dá)到100人以上，便可定性為詐騙。