隨著中國經濟進入新常態，建材家居賣場過剩現象突出，但其建設仍在較大規模地進行中，整個行業出現無序發展的苗頭，出租率大幅下降、招租困難和租金難收等問題已成普遍現象。為此，中國建筑材料流通協會近日在北京召開新聞發布會，發布了《全國建材家居市場布局指南》(以下簡稱“指南”)。中國建筑材料流通協會常務副會長秦占學表示，此舉旨在從源頭上把控建材家居市場的合理布局，優化資源配置；為各級政府制定法規及招商引資提供決策依據，為企業投資提供風險研判參考；在完善全國建材家居市場規劃體系的同時，進一步規范建材家居產品的流通、運營秩序，最終推動整個建材家居行業的可持續健康發展。

　　據介紹，指南是由商務部流通業發展司立項、中國建筑材料流通協會等單位主要起草，并經三次專家審議通過的。在發布會上，秦占學對指南的各項內容進行了詳細說明，指南總結了當前國內外建材家居市場概況及業態，并對國內建材家居市場規模進行了科學的數據統計分析。指南最大的亮點是創新研發了“中國城鎮建材家居市場飽和度預警指數BHEI”，該指數適用于各城鎮對當地建材家居市場飽和度的測試，并設立了綠、黃、紅區域，以問題為導向，用數量經濟理論從源頭上把控我國建材家居市場合理布局，為各級政府制定法規及招商引資提供決策依據，為企業投資提供風險研判參考。

　　秦占學表示，BHEI的計算主要采用景氣循環法和綜合模擬監測法。測算指數所使用的各類基礎數據大多是可以通過公開途徑直接得到的。比如人口數字，各地統計局會發布農村人口和城市人口數據，城鎮化率低的城市采取城鎮人口數加上1/3農村人口數，城鎮化率高的城市可以選擇城鎮人口數加上1/2至3/4農村人口數不等。其他數據如城鎮人口人均收入、區域房產投資總額、區域GDP、全國建材家居景氣指數等都是公開發布的。“只有一個數字需要投資者或者當地政府來做，就是當地建材家居賣場的數據。”秦占學說，這部分數據是需要做一些工作來獲取的，有了這些數據就可以進行相關的計算了。

　　據了解，這份指南并非強制性的執行文件，而是指導性的建議。“用一種強制的手段去達到市場布局，目前來看是不合理的。”秦占學說，他們希望通過兩方面的努力來規范市場：一方面，用研究成果告訴大家應該怎樣做；另一方面，給大家一個方法去測試市場建設的可行性。