17日，市房管局傳來消息，根據《湖北省定價目錄》《市中心城區保障性住房管理暫行辦法》《關于我市公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》等文件精神，經市場調查、成本監審和價格集體審議，參考鄰市公共租賃住房租金水平，結合市中心城區經濟發展水平、財政承受能力，綜合考慮住房市場租金水平、公共租賃住房所在區域、建筑類型、建設運營成本以及保障對象支付能力等因素，11月起，對符合保障條件的不同保障對象實行差別化租金。

　　低保、低收入家庭不變

　　目前，中心城區公租房保障對象實現“擴標提面”后，公租房申請家庭人均月收入由795元提高到1892元，保障對象相應由城鎮低收入住房困難家庭擴大到城鎮中低收入住房困難家庭、新就業無房職工和穩定就業的外來務工人員及雙創人才。而根據租金新標準規定，低保家庭和低收入家庭分別為每月每平方米0.9元、1.3元，仍維持原標準；其他實物配租家庭分別為多層房屋每月每平方米5元，高層房屋每月每平方米6元，中心城區其他地段多層房屋每月每平方米3元，高層房屋每月每平方米3.5元。其中，中心城區地段是指長興大道高店橋以南，荊南大道以北，楚天城、西郊糧庫和四干渠渡槽以東，七一橋鐵路、陽關大道和楊灣路以西建成區區域范圍內；中心城區其他地段是指除中心城區地段以外的其他地段。

　　公租房租金調整適度

　　市房管局相關負責人表示，公租房租金標準問題，涉及到群眾的切身利益，也關系到政府資產的運營績效。本次租金標準的測算與制訂，經市場調查、成本監審和價格集體審議，參考了鄰市公租房租金水平，結合了中心城區經濟發展水平、財政承受能力，綜合考慮了住房市場租金水平、建設運營成本以及住房保障對象支付能力等因素；堅持民主、公開決策的原則，充分征求了相關部門、單位和承租戶的意見和建議；按照保基本、保民生、保穩定的要求，實行了小步提租的辦法。實際操作中，對低保家庭和低收入家庭這兩類家庭優先予以配租，并維持了原有租金標準，做到“應保盡保”。“擴標提面”后的家庭，實際租金水平在市場租金的60%左右，既遵循了“一般不超過同區位普通商品住房市場租金標準80%”的政策規定，又秉承了讓利于民的原則，適度減輕了承租人家庭經濟負擔，以便租得上、租得起公租房。

　　嚴把租金標準審核關

　　據介紹，本次公租房新租金標準的制訂，充分考慮了各類家庭的實際情況和承受能力，既讓公租房政策惠及中低收入住房困難群體，體現了政府住房保障功能，又保證了公租房持續運營和維修養護的資金需求。家庭收入高、繳交房租多，這也符合住房保障政策取向和公平分配原則。房管局將進一步加強公租房運營和管理工作，確保承租戶家庭住得安全、舒適。市住房保障中心將以新的租金標準為依據，再根據申請家庭的不同收入情況確定其相應的租金標準。而根據市場租金水平變化情況，對公共租賃住房租金標準實行動態管理，由市物價局會同市房產管理局進行測算，每三年公布一次。（記者 鄭波 通訊員 蘇芙蓉 王圣飛）