2015年對于房地產而言應該是極具“誘惑力”的一年,同時也應該是觸底反彈的最佳時機,一方面930房產新政以及330房產新政把首套房和二套房門檻降至歷史最低,刺激購房需求意愿非常明顯;另外一方面,央行8個月先后4次降息,尤其是2015年上半年3次降息3次降準,直接給“錢荒”的開發商“送錢”,救市不言而諭。

根據國家統計局最新發布的2015年1-6月份全國房地產開發和銷售情況數據顯示,2015年1-6月份,商品房銷售面積50264萬平方米,同比增長3.9%,其中,住宅銷售面積增長4.5%。

今年以來,像北京、深圳等一線城市,無論是普通商品房還是高級住宅都呈現出增長態勢,尤其是進入5月,同時這些城市的房價也隨之漲起。據百城房價數據顯示,2015年6月份全國100個城市新建住宅平均價格為10628元/平方米,環比上漲0.56%,漲幅較上月擴大0.11個百分點,其中北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為19357元/平方米,環比上漲1.09%,漲幅較上月擴大0.10個百分點,深圳房價更是逆襲從第三飆升至全國第一,上海、北京緊隨其后。

在全國樓市升溫大背景下,黃岡樓市表現如何?根據上半年的黃岡樓市成交數據判斷,2015年黃岡樓市并未出現預期的的“高歌猛進”,無論是成交量還是供應量的降幅進一步擴大的雙降態勢。

15年已過半,無論成交量還是掛牌量都跌至谷底,整個黃岡樓市依舊于低迷狀態,開發商無精打采,購房者有氣無力,這就是黃岡樓市當前的“沉睡魔咒”。總體而言,正在黃岡樓市進入今年“下半場”之際,黃岡的商品住宅庫存卻再創歷史新高,加上市場成交繼續低迷,樓市供需失衡的局面已經顯現。加上市場成交繼續低迷,樓市供需失衡的局面已經顯現。因此房價很難出現暴漲暴跌。