我省房地產(chǎn)去庫存成效顯著，商品住房庫存平均消化周期總體可控，但也存在冷熱不均，房地產(chǎn)市場地區(qū)分化明顯。

　　上半年，武漢新建住房累計(jì)成交15.29萬套，成交套數(shù)、面積均位居全國第一，呈現(xiàn)出一城獨(dú)秀的局面。

　　而以縣城為代表的三四線城市去庫存壓力依然較大。有些縣城甚至出現(xiàn)量價(jià)齊跌，個別縣城消化周期預(yù)計(jì)超過50個月。“加大去庫存力度，必須緊盯三四線城市。”省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步該廳將加強(qiáng)對縣市房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析，指導(dǎo)其加大棚改貨幣化安置力度，用足用好住房公積金政策，鼓勵新市民進(jìn)城購房；尤其是對庫存消化周期超過36個月的市縣要開展督辦，指導(dǎo)其盡快制定、出臺有針對性的房地產(chǎn)去庫存政策措施。

　　此外，省統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，上半年，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資累計(jì)完成1959.73億元，增長4.3%，比一季度回落2.0個百分點(diǎn)。對此，該負(fù)責(zé)人表示，高庫存會導(dǎo)致金融風(fēng)險(xiǎn)，而投資不足會影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展。因此，各地要結(jié)合實(shí)際，因城施策，分類調(diào)控。在中央和湖北省的政策框架內(nèi)主動擔(dān)當(dāng)作為，出臺管用、實(shí)用、解決問題的政策措施，在有效去庫存和合理投資上找到平衡點(diǎn)。（記者 彭一葦通訊員 張明豪 曾佳 實(shí)習(xí)生 彭榕）