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    6月上旬樓市遇冷
    2018-01-21 10:04:40   來源: 第一財經日報(上海)

    受端午節假期影響,新房市場遇冷。6月上旬30大中城市新房成交面積全面下跌,其中一、二、三線城市漲幅分別為-29%、-29.4%、-17.5%。同時,16城二手房旬度成交面積均值全面下跌,其中一、二、三線城市交易面積均值漲幅分別為-64.6%、-23.2%與-23.7%。

    6月上旬高頻數據顯示:信貸政策收縮已開始逐步傳導至需求端;自4月以來,一、二、三線城市房地產成交面積均呈下降趨勢,但企業的拿地意愿卻是積極的。截至6月5日,百城土地成交面積844.77萬平方米,環比上漲11.59%,土地交易量增加主要來自一、二線城市土地成交量的增長。

    一、三線城市房價漲幅收縮,二線城市漲幅繼續增長。5月中國百城新建住宅價格中,一、二、三線城市價格環比分別上升1.84%、2%、0.74%。

    截至6月10日當周,央行貨幣凈投放-2450億元,環比下降2650億元,利率市場的整體表現顯示資金市場運行平穩;6月上旬銀行間市場隔夜回購利率下降2個基點至1.99%,7天回購利率下降10個基點至2.3%。

    5月外匯儲備下降279.32億美元至3.19萬億美元,部分原因在于美聯儲加息預期增加使美元走強,導致非美元外匯儲備縮水。

    5月蔬菜價格開始回歸正常,受此影響CPI同比上漲僅2%,核心CPI同比上漲1.6%。PPI同比下降2.8%,受工業原材料持續上漲影響,PPI降幅持續收縮。

    中國出口集裝箱綜合運價指數再度下跌。上海航運交易所發布的中國出口集裝箱綜合運價指數由665.44(5月27日)降至656.69(6月8日)。

    南方進入黃梅季,水泥價格開始回落。6月上旬全國水泥價格指數從83.7小幅下跌至83.33。水泥的消費,幾乎全部用于基建和房地產;由于難以儲存和長途運輸,生產高度本地化,水泥產量和價格能及時反映終端需求,是觀察固定資產投資和房地產趨勢的重要指標。


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